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厦门市思明区思明北路106号之4租赁权

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厦门市思明区思明北路106号之4租赁权

思明北路106号之4租赁权拍卖公告 福建省顶信拍卖有限公司 (中国拍卖AAA级企业)     受委托,本公司定于2014年11月28日(星期五)15:30时在厦门市阳光公共资源拍卖中心(湖滨南路一里26-34号闽南大厦裙楼一层)及中国拍卖行业协会网络拍卖平台(pm.caa123.org.cn)同步进行公开拍卖:厦门市思明区思明北路106号之4租赁权(租赁期限自2014年12月1日至2015年12月31日),建筑面积约51㎡,租赁用途为商业(不含加工),无原租户,起拍价:月租金17850元(350元/㎡),拍卖保证金:15万元。   保证金截止时间:2014年11月27日17时前(以实际到账为准),报名截止时间:2014年11月28日12时前,并持相关资料至我司办理竞买登记手续。看样时间:(即日起有意竞买者可与我司联系预约看样) 报名地址:厦门市厦禾路878号铁道大厦24层A、B单元   咨询电话:0592-2290222、2290333 公司网址:www.dx51.com    拍卖规则: 附件1 招租拍卖规则 第一条:房屋情况   如承租人需改变使用用途,应征得招租人的同意,并获得相关主管部门的批准,涉及到房屋间隔、结构、水电管线移位等装修方案必须经招标人同意,并将装修方案设计图纸提交一份供招标人备案,否则招标人有权解除合同,提前收回该出租房屋。 第二条:招租方式   1、此次招租采取公开拍卖方式进行招租,在《海西晨报》、福建省顶信拍卖有限公司网站上发布房屋公开招租拍卖信息,招租对象(下称:竞买人)为依法成立的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。竞买人自行查看现场及周边情况,准备拍卖保证金,做好竞价准备。   2、资格确认:竞买人应在保证金截止日前缴交拍卖保证金(竞买人为个人的,缴交投标保证金时应注明身份证号码),在报名截止日前签署《竞买协议书》后,方才具备参加公开拍卖的资格。上述《竞买协议书》一经签署,即视为竞买人已知悉本次公开拍卖的规则及该房屋的现状及周边情况等所有信息并无异义。未按规定交纳拍卖保证金不能参与拍卖。未中标的竞买人其缴交的拍卖保证金在拍卖会结束后三个工作日内无息退还。   拍卖保证金缴交账户,开户名:福建省顶信拍卖有限公司,开户行:兴业银行梧村支行,账号:12937-01-001-0001-0701。 第三条:招租条件   1、招租房产的地址为厦门市思明区思明北路106号之4,建筑面积约51㎡,租赁用途为商业(不含加工),无原租户,招标底价:月租金17850元(350元/㎡),投标保证金:150000元,租赁期限自2014年12月1日至2015年12月31日。   2、租金及租赁保证金收缴办法:付三押三点五,即季度第一个月5日前缴交3个月月租金,签订房屋租赁合同时缴交3.5个月月租金总额作为履约保证金,无装修免租期。 第四条:竞价方式   1、本次招租拍卖采用网络电子竞价与现场同步拍卖,先由拍卖师报出起拍价后开始拍卖进入自由竞价时间,现场竞买人进行应价及加价,同时网络竞买人进行电子应价及加价至自由竞价结束,进入限时竞价阶段,限时竞价时间结束后(此时网页弹出“拍卖会暂停”窗口),拍卖师应告知现场竞买人网络出价已停止,并进行最后的“三声报价”;如果现场有竞买人继续出价的,拍卖应按下“继续拍卖”键,网络和现场同步拍卖继续,限时竞价时间则重新开始倒计时(网络竞价窗口亦被打开);如果现场没有竞买人继续出价,且竞买人的最高应价不低于保留价的,拍卖师经过最后的“三声报价”后,便可落槌成交,同时按下“成交”键,并宣布拍卖标的的成交价和买受人。   2、拍卖成交后,买受人应当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《房屋租赁合同》上签字确认,单位竞买人允许在1日内加盖公章。 第五条:优先承租权   原承租人应与其他竞买人一样于规定的截止时间前缴交拍卖保证金并办理报名手续。拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。 第六条:注意事项   1、拍卖成交后,买受人当场签署《房屋租赁合同》,并按规定缴交租赁保证金及租金。否则视为违约,拍卖保证金不予退还。招租人可择期重新组织招租拍卖。   2、租赁期间,出租房屋的维修、保养、使用均由承租人负责,并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费等一切费用。承租人不得擅自将所承租的房屋全部或者部分转租,否则出租人有权收回房屋、不予任何补偿。招租人无法提供工商注册所需要的相关资料,由此造成的法律责任由承租人自行承担。   3、本次招租房屋的租赁期限自2014年12月1日至2015年12月31日,无装修免租期;合同期满如继续租赁,应通过房屋招租拍卖的形式来获得承租资格,如招租人因政策性原因致使租赁合同无法履行的,合同自然终止,招租人不承担违约责任。   4、本次招租的思明北路106号之4店面原租户已退租无优先承租权。            拍卖人:福建省顶信拍卖有限公司
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商品描述
思明北路106号之4租赁权拍卖公告
 
福建省顶信拍卖有限公司
 
(中国拍卖AAA级企业)
 
 
 
  受委托,本公司定于2014年11月28日(星期五)15:30时在厦门市阳光公共资源拍卖中心(湖滨南路一里26-34号闽南大厦裙楼一层)及中国拍卖行业协会网络拍卖平台(pm.caa123.org.cn)同步进行公开拍卖:厦门市思明区思明北路106号之4租赁权(租赁期限自2014年12月1日至2015年12月31日),建筑面积约51㎡,租赁用途为商业(不含加工),无原租户,起拍价:月租金17850元(350元/㎡),拍卖保证金:15万元。
 
  保证金截止时间:2014年11月27日17时前(以实际到账为准),报名截止时间:2014年11月28日12时前,并持相关资料至我司办理竞买登记手续。看样时间:(即日起有意竞买者可与我司联系预约看样)
 
报名地址:厦门市厦禾路878号铁道大厦24层A、B单元  
 
咨询电话:0592-2290222、2290333
 
公司网址:www.dx51.com 
 
 
 
拍卖规则:
 
附件1
 
招租拍卖规则
 
第一条 :房屋情况
 
  如承租人需改变使用用途,应征得招租人的同意,并获得相关主管部门的批准,涉及到房屋间隔、结构、水电管线移位等装修方案必须经招标人同意,并将装修方案设计图纸提交一份供招标人备案,否则招标人有权解除合同,提前收回该出租房屋。
 
第二条 :招租方式
 
  1、此次招租采取公开拍卖方式进行招租,在《海西晨报》、福建省顶信拍卖有限公司网站上发布房屋公开招租拍卖信息,招租对象(下称:竞买人)为依法成立的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。竞买人自行查看现场及周边情况,准备拍卖保证金,做好竞价准备。
 
  2、资格确认:竞买人应在保证金截止日前缴交拍卖保证金(竞买人为个人的,缴交投标保证金时应注明身份证号码),在报名截止日前签署《竞买协议书》后,方才具备参加公开拍卖的资格。上述《竞买协议书》一经签署,即视为竞买人已知悉本次公开拍卖的规则及该房屋的现状及周边情况等所有信息并无异义。未按规定交纳拍卖保证金不能参与拍卖。未中标的竞买人其缴交的拍卖保证金在拍卖会结束后三个工作日内无息退还。
 
  拍卖保证金缴交账户,开户名:福建省顶信拍卖有限公司,开户行: 兴业银行梧村支行 ,账号:12937-01-001-0001-0701 。
 
第三条:招租条件
 
  1、招租房产的地址为厦门市思明区思明北路106号之4,建筑面积约51㎡,租赁用途为商业(不含加工),无原租户,招标底价:月租金17850元(350元/㎡),投标保证金:150000元,租赁期限自2014年12月1日至2015年12月31日。
 
  2、租金及租赁保证金收缴办法:付三押三点五,即季度第一个月5日前缴交3个月月租金,签订房屋租赁合同时缴交3.5个月月租金总额作为履约保证金,无装修免租期。
 
第四条:竞价方式
 
  1、本次招租拍卖采用网络电子竞价与现场同步拍卖,先由拍卖师报出起拍价后开始拍卖进入自由竞价时间,现场竞买人进行应价及加价,同时网络竞买人进行电子应价及加价至自由竞价结束,进入限时竞价阶段,限时竞价时间结束后(此时网页弹出“拍卖会暂停”窗口),拍卖师应告知现场竞买人网络出价已停止,并进行最后的“三声报价”;如果现场有竞买人继续出价的,拍卖应按下“继续拍卖”键,网络和现场同步拍卖继续,限时竞价时间则重新开始倒计时(网络竞价窗口亦被打开);如果现场没有竞买人继续出价,且竞买人的最高应价不低于保留价的,拍卖师经过最后的“三声报价”后,便可落槌成交,同时按下“成交”键,并宣布拍卖标的的成交价和买受人。
 
  2、拍卖成交后,买受人应当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《房屋租赁合同》上签字确认,单位竞买人允许在1日内加盖公章。
 
第五条:优先承租权
 
  原承租人应与其他竞买人一样于规定的截止时间前缴交拍卖保证金并办理报名手续。拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
 
第六条:注意事项
 
  1、拍卖成交后,买受人当场签署《房屋租赁合同》,并按规定缴交租赁保证金及租金。否则视为违约,拍卖保证金不予退还。招租人可择期重新组织招租拍卖。
 
  2、租赁期间,出租房屋的维修、保养、使用均由承租人负责,并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费等一切费用。承租人不得擅自将所承租的房屋全部或者部分转租,否则出租人有权收回房屋、不予任何补偿。招租人无法提供工商注册所需要的相关资料,由此造成的法律责任由承租人自行承担。
 
  3、本次招租房屋的租赁期限自2014年12月1日至2015年12月31日,无装修免租期;合同期满如继续租赁,应通过房屋招租拍卖的形式来获得承租资格,如招租人因政策性原因致使租赁合同无法履行的,合同自然终止,招租人不承担违约责任。
 
  4、 本次招租的思明北路106号之4店面原租户已退租无优先承租权。
 
                  
 
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